- Prix
- 997 000 €
- Ref ABL17042025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente à 100 mètres du Parc Bordelais… et à deux pas de votre nouvelle vie, cette maison bourgeoise entièrement rénovée, à l’élégance assumée et au charme repensé, nichée dans l’un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, entre la Barrière du Médoc et le tram qui vous dépose direct au bonheur. Dès l’entrée, ça sent la prestance : une vaste entrée qui donne le ton, un double séjour baigné de lumière qui vous invite à respirer, vivre, recevoir… et briller.La cuisine ? Équipée, séparée, signée d’une marque qui ne plaisante pas.Vestiaires pour les manteaux d’hiver, WC séparés pour les invités d’un soir. Chic et pratique.À l’étage, les enfants auront leur royaume, les parents leur empire :4 grandes chambres, des rangements à gogo, 2 salles d’eau pour les pressés et une salle de bains pour les amateurs de mousse et de podcasts du dimanche matin. Toilettes séparés, évidemment, parce que le confort, c’est aussi ça.Et puis il y a le clou du spectacle :Un JARDIN de 110 m², avec piscine, transats et promesse de farniente.Un écrin de calme à deux pas de tout, où l’on entend que les cigales… ou presque.Maison pépite, emplacement waouh, rénovation aux petits oignons.C’est une opportunité. Une évidence. Un coup de cœur programmé “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier barriere du medoc, le bouscat
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
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