- Prix
- 725 000 €
- Ref MCM262
Votre agence ABEC Immobilier vous présente ce trés bel appartement de plus de 155m², à 2 pas du PARC BORDELAIS, à proximité des écoles comme TIVOLI, GRAND LEBRUN, des commerces, du bus G et de la Barrière du Médoc. Dans une résidence de STANDING, SÉCURISÉE avec gardien, dans un environnement RÉSIDENTIEL et CALME, cet appartement est situé au 5ème étage avec ASCENSEUR. Il comprend une belle entrée avec placards, un DOUBLE SEJOUR de plus de 62 m², LUMINEUX d'un bureau de plus de 13 m² pouvant ètre transformé en chambre,, l'ensemble ouvrant de toute part sur une TERRASSE de plus de 18 m² exposée OUEST offrant un trés beau POINT DE VUE, d'une cuisine séparée entièrement équipée et son cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau privative, ayant un accés direct sur un balcon dominant les arbres du Parc de la résidence, d'une trés agréable suite parentale avec une salle d'eau, toilette séparé, et grand dressing, le tout avec un accés direct sur la terrasse donnant sur le jardin intérieur. Une place de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves complètent le bien. L'appartement est équipé au sol d'un beau parquet en chène clair excepté pour les pièces d'eau, du double vitrage, de volets motorisés, de nombreux rangements. Vous serez séduit par cet appartement spacieux avec cette enfilade de pièce donnant un trés beau volume, trés lumineux à l'emplacement exceptionnel, à 2 pas du PARC BORDELAIS, de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Cette Résidence est entourée d'un vaste Parc magnifiquement arboré et fleuri vous permettant de vous promener en toute tranquillité. Cet appartement vous est proposé par Marie Christine Mannant Agent commercial : 06 89 09 01 74 Numéro de SIRET : 412 538 712 000 24
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 155,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition OUEST
Quartier cauderan, Parc Bordelais
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 671,20 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 688 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 2 996 €
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