- Prix
- 1 095 000 €
- Ref MCM261
Votre agence ABEC immobilier vous présente cette MAGNIFIQUE Maison d'architecte de 250 m² non mitoyenne sur une parcelle de 816 m2 située au CALME à proximité du PARC FEAU et à 5 minutes en voiture du centre de Mérignac . Vous serez absolument séduit par cette maison aux beaux VOLUMES ouverte sur l'extérieur par de GRANDES BAIES VITREES vous permettant de profiter d'un magnifique JARDIN de toute part. Cette maison comporte au rez de chaussée une entrée, une trés BELLE pièce de réception de plus de 63 m2 baignée de LUMIERE avec une TRIPLE EXPOSITION, une partie salon et une partie salle à manger séparée par un insert biface, le tout sous un magnifique plafond cathédrale offrant à l'ensemble un trés beau volume. Ce séjour s'ouvre en totalité sur une grande véranda de 46 m² entièrement vitrée et fermée vous permettant en toute saison de profiter pleinement de la vue sur ce jardin magnifiquement arboré et fleurie, une cuisine séparée entièrement équipée et design, une suite parentale SPACIEUSE avec salle de bains, une lingerie, des toilettes avec lave mains. À l'étage une GRANDE MEZZANINE bureau de plus de 31 m² offre une vue EPOUSTOUFLANTE sur l'extérieur et sur le salon et dessert 4 GRANDES chambres équipées pour chacune de placards entièrement aménagés d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. La maison est entourée d'un trés beau jardin SANS VIS A VIS avec dans la partie arrière une PISCINE chauffée dont vous profiterez en toute TRANQUILLITÉ. Cette belle maison est également équipée d'une CAVE de 25 m² d'un DOUBLE GARAGE indépendant. Des prestations haut de gamme, chauffage au sol pour les 2 niveaux, huisseries double vitrage, volets motorisés pour le rez de chaussée, piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, garage accueillant 2 véhicules avec une borne pour voiture électrique ainsi qu'une place de parking extérieur, arrosage intégré. Ce bien est proposé par Marie Christine Mannant agent commercial : 06 89 09 01 74 N° SIRET : 412 538 712 000 24
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 816 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1997
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 847 €
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