- Prix
- 1 302 000 €
- Ref ABL16032025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUBLIME MAISON située dans l'hyper centre de Bordeaux. Vous cherchez la maison qui a tout ? Ne cherchez plus, on l’a trouvée ! 164 m² de pur bonheur, en plein cœur de Bordeaux, à 5 minutes à pied de la place Gambetta.Dès l’entrée, un grand couloir vous accueille avec élégance avant de vous mener vers un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée pour vos soirées cosy. À côté, une salle à manger parfaite pour recevoir et une cuisine séparée ultra-design qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest. Oui, vous avez bien lu : un superbe extérieur en plein centre-ville !À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative orientée sud-ouest, pour vos petits-déjeuners au soleil. 2 salles d’eau, 1 salle de bain, un bureau pour télétravailler en toute sérénité, et même une grande cave voûtée pour stocker tout ce que vous voulez.Et parce qu’on a pensé à tout : climatisation réversible avec pompe à chaleur, garage en location, et une rénovation merveilleuse Garage en locationBref, une perle rare en plein Bordeaux. Vous venez visiter ? “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 157 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier intra boulevard, JUDAIQUE, meriadeck saintbruno
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 302 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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