- Prix
- 398 000 €
- Ref DSMAISEYS
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Maison familiale 6 pièces très bien entretenue avec un vaste jardin, située sur la commune d'EYSINES, quartier MIGRON-DERBY (INTRA-ROCADE), à 7min à pied de l'arrêt de TRAM D "Hippodrome", dans un quartier calme et résidentiel, et à proximité des écoles et commerces; - Au rez-de-chaussée : une VASTE PIECE DE VIE traversante d'environ 53m2, TRES LUMINEUSE, avec salle à manger, un salon donnant directement sur le jardin et une grande CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée, une BUANDERIE, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED avec salle d'eau attenante, et des WC séparés; - A l'étage, TROIS AUTRES CHAMBRES baignées de lumière et une salle de bains avec WC; Vous serez conquis par le GRAND JARDIN de 255m2 PISCINABLE avec une TERRASSE et sa pergolas, une PISCINE HORS-SOL avec une petite terrasse, un CABANON DE JARDIN et tout l'espace nécessaire pour vos enfants et vos animaux de compagnie. A ceci s'ajoute un JARDIN D'ACCUEIL avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE...Mais pas que ! Vous aurez également accès à un parc privatif avec BOULODROME entretenu par un jardinier. Vous aimerez également les performances énergétiques de ce bien avec 6 PANNEAUX SOLAIRES, un CHAUFFAGE AU SOL et la CLIMATISATION. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la proximité des écoles et transports; - la grande pièce de vie lumineuse ; - le vaste jardin; - le nombre de chambres avec une de plain pied Vous souhaitez déjà la visiter? Alors contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 420 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre, Solaire
Type de chauffage Convecteur, Au sol, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 508 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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