- Prix
- 1 060 000 €
- Ref DSMAISRIV
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant, à 5min du Jardin Public, des commerces de la place Marie Brizard et du tramway D, Très belle MAISON BOURGEOISE EN PIERRE, construite dans les années 20, avec de magnifiques PRESTATIONS ANCIENNES conservées (cheminées, parquet, portes et fenêtres authentiques, rosaces) et une HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 3m à chaque étage. Vous serez charmés par ce BIEN D'EXCEPTION, dès l'entrée au rez-de-chaussée, avec une vaste PIECE DE RECEPTION d'environ 50m2 baignée de lumière grâce à l'EXPOSITION SUD et les nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Sur le même niveau, une grande cuisine séparée avec un espace dînatoire, une chambre de plain pied et des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de belle taille, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bains, des WC, et un dressing de 9m2 pouvant être également aménagé en 5è chambre. Avec un accès direct depuis la rue, ou depuis la pièce de vue, l'espace extérieur est un véritable HAVRE DE PAIX au CALME et arboré avec une très belle lumière naturelle . A ceci s'ajoute un très grande CAVE d'environ 100m2. Possibilité d'acquérir en plus du bien un garage fermé privatif à proximité immédiate de la maison. Une demeure bordelaise AUTHENTIQUE et PLEINE DE CHARME . Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la surface habitable totale; - les prestations anciennes conservées et la hauteur sous plafond; - le nombre de chambres; - la proximité des commerces et du tramway ; - le calme Ce bien d 'exception correspond à votre projet ? Contactez Davina pour le visiter! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 RSAC n° 539159855 (Bordeaux)
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1920
Quartier Fondaudège, jardin public, PARC RIVIERE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 060 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 010 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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