- Prix
- 415 000 €
- Ref DSMAISLEHAILLAN
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Une jolie maison 6 pièces rénovée et baignée de lumière, située sur la commune du HAILLAN, limite Eysines, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et collège, des commerces et des transports (TRAM A & LIGNE G) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une PIECE DE VIE aux beaux volumes de plus de 60m2, TRES LUMINEUSE et chaleureuse, avec salle à manger, un salon avec une belle cheminée et une CUISINE OUVERTE avec un bar donnant sur le double séjour, entièrement aménagée et équipée, une BUANDERIE, une VERANDA chauffée pouvant faire office de bureau et donnant directement sur le jardin arrière. De plain pied également, une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés; - A l'étage, DEUX AUTRES CHAMBRES, dont l'une avec une salle d'eau privative; L'espace extérieur est réparti entre un jardin d'accueil avec une terrasse avant sans vis-à-vis et un jardin arrière avec son JACUZZI et une seconde terrasse. Un GARAGE fermé avec un espace rangements et une place de PARKING privative extérieure complètent ce bien. Possibilité de faire une surélévation en R+1 d'environ 18m2. Vous serez séduit par la luminosité et le CALME de cette charmante maison familiale . Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la proximité des écoles et transports; - la rénovation du bien; - la grande pièce de vie lumineuse ; - le potentiel d'aggrandissement; - la chambre de plain pied Pour organiser votre visite, contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33185
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 287 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 397 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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