- Prix
- 798 000 €
- Ref ABL29112024
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette pépite bordelaise, située au cœur du Bouscat, dans un quartier ultra prisé Cette échoppe pleine de caractère mêle avec audace le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous allez tomber sous le charme !Elle comporte une entree spacieuse avec ses carreaux de ciment aux allures rétro, la pièce de vie – le cœur de la maison est immense et baignée de lumière.L’espace est parfait pour organiser de belles soirées entre amis ou des repas en famille la cuisine est Moderne et fonctionnelle : Le rêve !Une première chambre/bureau, idéale pour télétravailler ou créer un petit coin cosy. La suite parentale, discrète et intime, est un vrai cocon. Elle est spacieuse, avec une vue sur le jardin, un dressing et une salle d’eau privative, parfaits pour un quotidien tout en douceur. Et côté pratique, des WC indépendants et une buanderie . À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, climatisées pour un confort optimal, et une salle d’eau avec WC. Le jardin privatif est un véritable havre de paix. Arboré, clôturé, il vous garantit une intimité absolue. L’élément qui fera toute la différence : un coin terrasse avec pergola pour vos repas en plein air, et un jacuzzi extérieur pour des moments de détente, à l’abri des regards. Rien que ça !Cerise sur le gâteau : un garage spacieux, accessible directement depuis le jardin, Et ce n’est pas tout : un studio indépendant de 24 m², déjà loué, vous permet de générer des revenus ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.Bref, cette échoppe, c’est le mélange parfait de charme, de confort et de praticité. Alors, prêt à succomber ? “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1910
Quartier le bouscat, LE BOUSCAT CENTRE
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
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