- Prix
- 3 300 000 €
- Ref DS-BDXHTPARTFOND
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur du quartier Fondaudège, à deux pas de la place Marie Brizard, à proximité de tous les commerces et des transports (bus & tramway) Un sublime HÔTEL PARTICULIER d'environ 500m2 répartis sur 3 niveaux avec une magnifique entrée, une hauteur sous plafond de plus de 3m, des prestations anciennes recherchées avec moulures, rosaces, cheminées historiques et parquet d'époque. Deux entrée indépendantes, deux cages d'escaliers et la possibilité d'installer un ASCENSEUR multiplient les possibles projets actiellement à destination commerciale ou pour des butreaux d'entreprise. Il pourrait également être réhabilité en habitation. L'espace extérieur d'environ 150m2, exposé Sud, à l'arrière de la propriété, permet l'aménagement d'un jardin avec terrasse ou peut rester à usage exclusif de 6 places de parkings avec des emplacements pour les vélos. Un sous-sol avec des caves voutées chargées d'histoire de près de 300m2 complète ce bien d'exception. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle; - les volumes et le potentiel pour différents projets; - les prestations anciennes remarquables; - l'espace extérieur et les places de stationnement N'attendez pas pour découvrir cette opportunité et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 490 m²
Surface loi Carrez (m²) 490 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 280
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
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