- Prix
- 4 035 000 €
- Ref DSIMMBDXFOND
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur du quartier Fondaudège, à deux pas de la place Marie Brizard, un ensemble immobilier d'exception de 630m2, RARE sur le secteur, à proximité de tous les commerces et des transports (bus & tramway) Il est composé en première ligne d'un superbe HÔTEL PARTICULIER d'environ 500m2 répartis sur 3 niveaux avec une magnifique entrée, une hauteur sous plafond de plus de 3m, des prestations anciennes recherchées avec moulures, rosaces, cheminées historiques et parquet d'époque. Deux entrée indépendantes, deux cages d'escaliers et la possibilité d'installer un ASCENSEUR multiplient les possibles projets à usage d'habitation ou commercial pour ce bien d'exception. En seconde ligne, la deuxième partie de la propriété d'une surface d'environ 140m2 pourrait être exploitée pour une entreprise, réhabilitée en habitation avec un jardin ou faire l'objet d'une division. Au total, 7 places de parkings potentielles et des emplacements pour les vélos. Un sous-sol avec des caves voutées chargées d'histoire de près de 400m2 complète ce bien d'exception. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle; - les volumes et le potentiel pour différents projets; - les prestations anciennes remarquables; - l'espace extérieur et les places de stationnement N'attendez pas pour découvrir cette opportunité et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 630 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 7
Surface cave (m²) 390
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 035 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
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