- Prix
- 950 000 €
- Ref DS-APPTBDXJAURES
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur de Bordeaux, un bien d'exception RARE et EXCEPTIONNEL face à la Garonne, à proximité de tous les commerces et des transports, Dans un immeuble classé du 19è siècle, restauré en Loi Malraux, au 1er étage d'un immeuble majestueux avec ASCENSEUR, ce sublime APPARTEMENT HAUSSMANIEN 3 pièces aux prestations anciennes remarquables, avec une immense pièce de vie baignée de lumière de 55m2 donnant sur un BALCON avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de plus de 4m, des moulures, rosaces, cheminées et miroirs d'époque chargés d'histoire, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres. Chacune d'elle avec un accès privatif aux pièces d'eau dont l'une avec WC. 2è WC séparés. Cet appartement classé pourrait également être aménagé pour des BUREAUX D'ENTREPRISE avec une ADRESSE D'EXCEPTION! Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle avec la vue; - le 1er étage avec ascenseur; - la pièce de vie majestueuse; - et les prestations anciennes remarquables N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Garonne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Quartier centre historique, quinconces, triangle d'or
Copropriété OUI
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 905 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 2 311 €
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