- Prix
- 449 000 €
- Ref DS-APPTBDXCAUD
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : A la frontière entre Le Bouscat et Bordeaux Caudéran, à proximité des écoles et 5 minutes à pied du BHNS (ligne G), Ce vaste appartement 3 pièces climatisé de près de 80m2, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse plein Sud surplombant les toits de la ville, une cuisine entièrement refaite aménagée et équipée donnant sur unee seconde terrasse préservée, deux chambres avec chacune un accès sur l'une des deux terrasses, una salle d'eau, WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bel appartement. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété avec l'avantage d'un ravalement à venir, déjà voté et à la charge du vendeur. Les atouts majeurs de ce bien seront : - la situation au dernier étage avec ascenseur; - les deux vastes terrasses de près de 60m2 au total; - la place de parking privative et le garage (en sus) Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 79,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Toits
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 902 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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