- Prix
- 850 000 €
- Ref JSGREL
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose en exclusivité une magnifique maison Art Déco CALME et LUMINEUSE de 162m² (144m² carrez) en parfait état, renovée avec des matériaux de qualité. Elle est située à deux pas de la Barrière du Médoc, du Parc Bordelais (700m), du tram D (arrêt Courbet), des commerces, des prestigieuses écoles (Assomption, Grand Lebrun, Tivoli, ...). Elle est composée d'une cour d'accueil permettant le dépôt en toute sécurité des vélos, poussettes, scooters, ... Au rez de chaussée, un garage de 20m², une chambre avec placard et espace bureau (donnant accès au jardin), une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le premier étage développe de beaux volumes avec de belles prestations, il est composé d'une entrée avec placard et véritable carreaux de ciments, un vaste séjour - salle à manger traversant et cuisine ouverte aménagées et équipée de 53m² donnant accès à une terrasse de 20m² (expo OUEST sans vis à vis) permettant également l'accès au jardin de 70m² et un WC. Le deuxième étage propose 3 belles chambres, une salle de bains - salle d'eau et un WC indépendant. La salle à manger et les 3 chambres de l'étage sont climatisés. Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz, parquet ancien, climatisation réversible, hauteur sous plafond. Contact : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 162 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Quartier barriere du medoc, le bouscat, LE BOUSCAT CENTRE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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