- Prix
- 185 000 €
- Ref ABL15012024
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce BEL appartement Rénové ESPRIT LOFT de type 1 situé à 2 pas de la barrière judaique et ses commerces et de Caudéran PRIMROSE. Il est situé au 1 er étage d'une petite copropriété, il comporte une entrée-couloir, une IMMENSE pièce très Lumineuse avec plafond cathédrale avec 2 vélux et 3 grandes fenêtres, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien ATYPIQUE offre 2 possibilités de destination: HABITATION en aménageant une cuisine dans le séjour (réseaux elec et eaux sont prévus), en créant une mezzanine pour y installer la chambre ou en cloisonnant ; BUREAUX , possibilité de créer 2 bureaux , idéal activité commerciale. Très belle ADRESSE, Charme fou, rénovation de qualité en font un bien RARE! Possibilité de louer une place de parking sécurisée devant l'appartement (80€ mensuel) Ce bien peut également convenir à un investissement locatif ( loyer possible avec encadrement des loyers: 851 € HC soit 5% de rentabilité) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Quartier cauderan, Caudéran, JUDAIQUE, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété OUI
Lot n° 32
Quote Part annuelle des charges 720 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 619 €
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