Votre agence ABEC vous propose cette CHARMANTE MAISON "Esprit Vacances" avec jardin de 220M2 et GARAGE à 3 minutes à pied du TRAM D, à 10 minutes à pied du FUTUR RER URBAIN (liaison gare st jean: 10 minutes, Arcachon, Libourne, Médoc) à proximité des commerces et du Bois du Bouscat . Un grand JARDIN d'accueil arboré de 90M2 avec possibilité de rentrer des véhicules laisse place à cette BELLE MAISON bardée de bois de 150 M2 qui offre une configuration fonctionnelle et familiale. La maison propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, un beau bureau avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, des toilettes et une buanderie; Un IMMENSE SALON de 64M2 ouvert par de nombreuses baies sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée; le coin parental avec une jolie chambre donnant de plain pied sur le JARDIN exposé SUD OUEST, un grand dressing et une salle d'eau avec wc. A l'étage, se trouvent l'espace nuit des enfants avec 2 chambres , une salle d'eau , une salle de jeux ou chambre. Un magnifique JARDIN TERRASSE sur l'arrière de 130M2 sans vis à vis avec une PISCINE hors sol au sel, un bar extérieur pour les soirées entre amis et un cabanon complètent ce bien. Un GARAGE complète utilement ce bien. IL NE MANQUE RIEN! Cette maison saura vous séduire par son esprit vacances, sa luminosité et ses beaux volumes. Climatisation, volets électriques, double vitrage. Toiture refaite en 2021, chaudière NEUVE (2021), des travaux de rénovation ont été faits l'année dernière. A VOIR SANS TARDER, PRODUIT COUP DE COEUR! Ce bien est présenté par Alexia Blanchy, Agent commercial au 06.85.20.68.42
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier le bouscat
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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